Quels sont les diagnostics immobiliers à effectuer lors d'une vente ?

par MadeADM64 on 11 décembre 2019

Lors de la vente de votre maison ou appartement à Biarritz, vous devez réaliser des diagnostics techniques afin de garantir la bonne conformité de votre habitation. Les « diags », ça peut faire peur, mais ce n’est vraiment pas sorcier. On vous dit tout…

Quels diagnostics immobiliers réaliser ?

Avant même de commencer à décorer le bien immobilier que vous souhaitez vendre et organiser des visites, il y a un certain nombre de diagnostics à faire. Amiante, termites, performances énergétiques, installations électriques, calcul de la superficie du logement en copropriété (Loi Carrez), etc. Avec toutes ces spécificités techniques, on se sent un peu perdus, non ? Sachez d’abord qu’il y a des diagnostics obligatoires et d’autres optionnels, et que ceux-ci varient du type de bien, de la localisation, de la date de construction…

Pour faire simple, voici un petit résumé sur ce qu’il faut savoir :

Qui doit le faire ?

Pour réaliser ses diagnostics techniques obligatoires, c’est le propriétaire vendeur qui doit en faire la demande auprès d’une société habilitée à les réaliser. Lorsque le vendeur confie la vente de son bien à une agence immobilière (la nôtre par exemple !), c’est l’agence qui s’occupe de tout lorsqu’elle constitue le dossier d’usage de vente.

Seule une entreprise certifiée est apte à effectuer ses expertises.

Quel est l’intérêt de réaliser ces diagnostics ?

L’intérêt d’effectuer des diagnostics sur les aspects techniques d’un appartement ou d’une maison en vente, c’est de mieux informer l’acquéreur sur l’état général et la sécurité du bien qu’il souhaite acheter. Ces expertises servent également à protéger le vendeur lors de la transaction pour attester que son bien ne possède pas de vices cachés.

Nous avons demandé à notre partenaire, Bertrand BÉNÉTIÈRE de l’agence ADIOME à Biarritz, qui est spécialisée dans la réalisation d’expertises immobilières au Pays Basque, de nous en dire un peu plus sur les questions que tout vendeur peut être amené à se poser sur les diagnostics.

Merci Bertrand de nous avoir éclairé sur le sujet !

Vous souhaitez en savoir plus sur les diagnostics immobiliers et leurs coûts avant de mettre votre bien en vente ? Faites appel à nos super-héros de l’immobilier pour obtenir toutes les informations et conseils qu’il vous faut. Les diagnostics immobiliers n’auront plus aucun secret pour vous…

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