L'évolution des prix du marché immobilier à Biarritz ces cinq dernières années

par MadeADM64 on 11 décembre 2019

La semaine dernière, on vous présentait le dernier épisode de notre websérie sur le quartier Clémenceau. On espère que la vidéo vous a plu, car c’est avec beaucoup de plaisir que nous sommes allés à la rencontre de quelques uns de ses commerçants ! On vous propose de débuter la semaine en vous donnant quelques infos sur le prix du marché immobilier à Biarritz. Celles-ci pouvant s’avérer très utiles si vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier sur la Côte Basque ! Nos supers agents immobilier vous le diront, il est impératif de bien connaître le marché et ses prix pour envisager son projet d’achat ou de vente…

Connaître le marché immobilier à biarritz pour estimer son bien 

Vous souhaitez en savoir plus sur les prix moyen du m2 car vous avez un projet immobilier que vous souhaitez réaliser à Biarritz ?

Pour toute estimation précise et fiable, que ce soit dans le cadre de la vente d’une maison ou d’un appartement, il est primordial de connaître le prix du mètre carré et d’en suivre la tendance. Les prix de l’immobilier sont en constante évolution à l’échelle nationale ; ils le sont forcément dans votre ville voire dans votre quartier. Il est donc nécessaire de rester informé !

L’évolution des prix du marché immobilier biarrot sur les 5 dernières années 

Si on analyse l’ensemble des biens immobiliers mis en vente, sans distinction de type de bien, nous pouvons évaluer la valeur moyenne du mètre carré à Biarritz à 5 926€ (données datant du 01/05/2018).

Le prix moyen au m2 pour une maison est de 5 281€/m2 et pour un appartement, il est de 6 571€/m2.

Le prix du m2 à Biarritz s’évalue significativement en fonction de l’adresse où se trouve le bien immobilier à expertiser. Globalement, depuis 5 ans, on peut observer une nette augmentation du prix du marché et on constate en particulier depuis 2 ans, une envolée des prix à +19% sur les maisons et +25% sur les appartements ; encore plus marquant, sur les 12 derniers mois +7% (maison) et +15% (appartement).

Pour vous donner un ordre d’idée, au niveau du département Pyrénées Atlantiques, Biarritz possède les prix du marché les plus élevés, suivi de Saint-Jean-de-Luz (5 766€/m2) et de Guéthary (5 481€/m2).

Biarritz : une ville idéale pour vos projets d’investissement locatif

La station balnéaire basque possède 25 330 habitants. 55% d’entre eux logent dans leur habitation principale, 40% y logent en résidence secondaire et seulement 5% des logements sont vacants.

Biarritz connaît ainsi un fort marché de résidences secondaires qui se vendent à prix d’or lorsqu’elles ont du cachet et/ou une vue sur la mer.

Cette ville de bord de mer située à environ 2h de Bordeaux représente un marché de niche, dans laquelle se concentrent des produits haut de gamme. Les appartements s’y négocient à partir de 6 000€ et, 20 000€ le m2 pour des biens d’exception en première ligne sur l’océan suivant les secteurs, et les maisons cossues se vendent à partir d’un million d’euros…

Sans surprise, le front de mer et le centre-ville sont particulièrement recherchés. Sur le littoral, le quartier de Bibi Beaurivage, calme, bien pourvu en maisons de pêcheurs et un brin « bobo », devient très prisé par les acheteurs.

Dans le centre, le quartier des Halles, les alentours de l’Hôtel du Palais et de la place Clémenceau sont très cotés. Enfin, le quartier Saint-Charles est aussi apprécié pour sa proximité avec le golf et ses maisons en pierre du XIXe.

Chez MADE REAL ESTATE, nos super-héros de l’immobilier connaissent parfaitement le marché immobilier local, et sont toujours à la pointe de l’info sur les dernières tendances et évolutions ! Nos consultants immobiliers ont ainsi conscience de la concurrence et des prix pratiqués dans la ville ou dans le quartier souhaité, ils sauront évaluer le prix de votre maison ou appartement à vendre au juste prix. Et si votre projet concerne l’achat d’un bien immobilier, ils pourront vous dénicher une perle rare au meilleur rapport qualité / prix.

Vous avez des questions au sujet de la vente ou l’achat d’un bien immobilier au Pays Basque ? N’hésitez pas plus longtemps et contactez-nous ! Un de nos conseillers immobiliers sera ravi de vous accompagner au mieux durant votre projet sur la Côte Basque… À très vite !

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