Les avantages et inconvénients d'acheter un appartement dans un immeuble historique à Bayonne
par MadeADM64 on 11 décembre 2019Acheter un appartement dans un immeuble historique présente comme tous bien immobilier, des avantages et des inconvénients. L’agence immobilière Made Real Estate vous propose aujourd’hui un petit article qui résume brièvement les principaux atouts et contraintes d’un appartement situé dans un immeuble historique à Bayonne.
Pour ceux et celles qui ne connaissent pas Bayonne, voici avant toute chose, une petite présentation de cette jolie ville basque !
Bayonne est une ville labellisée Ville d’Art et d’Histoire située non loin de l’océan, elle a conservé de nombreux monuments historiques datant de l’époque romaine (remparts, cathédrale…). Son centre-ville abonde de convivialité notamment grâce aux petites ruelles chaleureuses et aux jolies boutiques qui la composent. La ville basque est séparée par deux fleuves, la Nive et l’Adour ; on retrouve donc le Grand Bayonne et son urbanisme bourgeois sur la rive gauche de la Nive, et le Petit Bayonne et son quartier festif sur la rive droite.
Les avantages d’un appartement dans un immeuble historique
- La proximité
Habiter un appartement dans un immeuble historique situé à Bayonne vous permet de profiter d’une vraie vie de quartier, la proximité avec les commerces et les restaurants vous permet de ne pas être tributaire de la voiture et par conséquent de pouvoir tout faire à pied ! C’est bon pour l’environnement et la santé !
- Le charme de l’ancien
L’immobilier ancien est plein de charme, notamment avec son côté confortable, chaleureux et rassurant. Les atouts « esthétiques » d’un appartement situé dans un immeuble haussmannien à Bayonne peuvent séduire plus d’un acheteur. Qui n’a jamais voulu avoir chez lui de magnifiques poutres en bois, une belle cheminée d’époque ou un joli parquet ancien ?
- Le prix
Un acheteur a beaucoup plus de chance de trouver un appartement de qualité situé dans un immeuble historique à un moindre coût que pour un bien situé dans un immeuble neuf à Bayonne. Habiter dans un appartement plus ancien permet également à l’acheteur de réduire ses impôts… Atout non négligeable !
- La rénovation
Un bien immobilier ancien situé dans un immeuble historique offre à l’acheteur de nombreuses opportunités en termes de rénovation et d’aménagement. Votre appartement acquerra une réelle plus-value en fonction des travaux réalisés. Si vous souhaitez effectuer des travaux d’aménagement ou de rénovation dans le cadre d’une vente ou d’un achat, sachez que nous pouvons vous mettre en contact avec des architectes-designers de la région, il n’y a qu’à demander !
Les inconvénients d’acheter un bien immobilier ancien
- Frais supplémentaires
L’achat d’un bien immobilier ancien vous oblige en quelque sorte à prévoir un budget supplémentaire qui sera nécessaire pour certains travaux de rénovation (étanchéité, toitures, murs, réseaux électriques, etc.). Tout dépend de l’ancienneté et de l’état de l’appartement bien sûr, mais ces petites dépenses supplémentaires sont à anticiper !
- Ascenseur
On observe malheureusement que très peu d’appartements situés à Bayonne sont équipés d’un ascenseur. Cet inconvénient peut rapidement poser problème, notamment si vous désirez inviter des personnes à mobilité réduite pour qui monter au 4ème ou 5ème étage d’un immeuble, reste un effort considérable.
- Rues piétonnes
Le centre-ville de Bayonne a la particularité d’être presque entièrement piéton. Il n’y a donc aucune route qui passe par le centre-ville et par conséquent il est quasi impossible de se garer en bas de son immeuble. C’est une super nouvelle concernant les bruits de circulation inexistants, mais pour le côté pratique d’avoir un parking à proximité, c’est plus compliqué !
- Contraintes sonores du Petit Bayonne
Les rues du centre-ville de Bayonne sont prisées de jour comme de nuit, mais particulièrement en soirée pour le quartier du Petit Bayonne. À partir du jeudi soir, les étudiants bayonnais aiment sortir et faire la fête (et comme on les comprend !). Rebelote en été durant les célèbres Fêtes de Bayonne. Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier dans ce quartier, il faudra donc « accepter » quelques nuisances sonores le soir et la nuit si votre appartement se situe dans une des ruelles du Petit Bayonne.
Comme vous le voyez, les avantages et inconvénients d’acheter un appartement ancien sont nombreux, tout dépendra de votre style de vie, de vos goûts et de ce que vous jugez prioritaire !
Si vous souhaitez acheter un appartement dans un immeuble historique à Bayonne, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour plus d’informations et de conseils sur-mesure ! Nos super-héros de l’immobilier sont experts en la matière, ils connaissent le marché de l’immobilier ancien sur le bout des doigts, et sont là pour vous accompagner tout au long de votre projet d’achat sur la Côte Basque. Contactez-nous !
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