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Made Real Estate vous dévoile ses meilleurs conseils pour vendre votre bien rapidement au Pays Basque

15/09/2020

Aujourd'hui, nous vous expliquons comment vendre rapidement votre bien sur la Côte Basque. Nous avons conscience que cette étape est cruciale et mener une visite parfaite n’est pas toujours facile… Alors, allez jeter un œil à ce article et retrouvez nos meilleurs conseils immobiliers. Nous sommes persuadés qu’ils vous seront d’une grande utilité dans le cadre de la vente de votre bien. Let's go ! 


CONSEIL 1 : ESTIMEZ LE PRIX DE VOTRE BIEN IMMOBILIER


La plupart des biens qui ne se vendent pas sont la plupart du temps des biens qui sont proposés à un prix trop élevé ou trop bas... C’est pourquoi nous vous conseillons vivement de faire appel à un professionnel avant de vous aventurer sur le marché de l’immobilier et de publier une annonce à un prix surévalué ou sous-évalué. Chez MADE, nos agents immobiliers connaissent parfaitement le marché immobilier Basque.

Ce qu'il faut que vous reteniez, c'est qu'il est très important de privilégier une agence de proximité pour échanger avec un agent qui connaîtra parfaitement le quartier dans lequel se trouve votre bien à vendre. Ce dernier pourra vous fournir une estimation immobilière adéquate et surtout fiable et cela fera la différence aux yeux de vos potentiels acquéreurs qui ont l'habitude de comparer constamment les prix pratiqués sur le marché.



JULES : APPARTEMENT VENDU EN 5 JOURS


CONSEIL 2 : PENSEZ AU HOME-STAGING 


Comme pour beaucoup de propriétaires, peut-être que votre logement a besoin de petits travaux pour être plus attractif pour les acheteurs mais vous ne savez pas par où commencer ? Pas de panique ! Le mieux est de vous poser et de faire la liste de tout ce qui serait à revoir en priorité dans votre appartement ou votre maison en vous mettant à la place des personnes qui visiteront votre bien pour la première fois !

Bien entendu, pas d'inquiétude : on ne vous demande pas de vous lancer dans de gros travaux mais simplement de réaliser quelques petit réaménagements dans un seul but : déclencher le coup de coeur lors des visites.

L'entretien de votre maison sera aussi très important. Pour cela, veillez à bien nettoyer vos espaces de vie, à dépoussiérer vos meubles et bibelots ou encore à rendre votre piscine plus propre, tout simplement ! Enfin, mettez de côté vos affaires trop personnelles et dépersonnalisez au maximum votre bien pour que les acquéreurs puissent se projeter facilement. 



PICASSO : APPARTEMENT VENDU EN 2 VISITES


CONSEIL 3 : OPTEZ POUR UNE AGENCE QUI POSSÈDE UN SERVICE MARKETING À PART ENTIÈRE


Si votre objectif est de vendre rapidement et au meilleur prix alors nous vous conseillons vivement de privilégier les services d'une agence immobilière dynamique qui possède sa propre équipe marketing afin d’atteindre votre objectif de vente dans les meilleures conditions possibles. Pourquoi ? Tout simplement car pour vendre, il faut mettre en valeur votre bien. Et comment ? En assurant sa promotion.

Mais ceci prend beaucoup de temps et surtout n'est pas une chose simple. En effet, la publicité et la diffusion de votre annonce immobilière seront deux choses essentielles. Pour attirer de potentiels acquéreurs, il faut que votre annonce soit  visible et surtout bien ciblée.

Ainsi, avec une agence immobilière qui, comme la nôtre, possède des personnes qualifiées en communication, vous serez sûr(e) que votre bien se différenciera de tous les biens concurrents sur le marché. Par exemple, chez MADE nous vous offrons des moyens de communication originaux et innovants : publication de votre bien sur notre site web, rédaction d'articles de blog, prises de photos par un professionnel, tournage de vidéos, apparition dans notre magazine print, posts sur les réseaux sociaux etc. 



TROPIKOA : APPARTEMENT VENDU EN 1 VISITE


CONSEIL 4 : FAÎTES LE CHOIX DU MANDAT EXCLUSIF


Sachez qu'en moyenne, 90% des biens en mandat exclusif se vendent en moins de 6 mois, contre 55% en mandat simple. Mais si après avoir entendu ça vous hésitez encore, il faut comprendre qu'en optant pour le mandat simple, votre bien risquera d'être surexposé et dévalorisé, d'autant plus si vous signer plusieurs mandats simples avec des agences différentes. En effet, les acheteurs potentiels verront votre bien un peu partout et se méfieront en se demandant pourquoi votre bien ne se vend pas et penseront ainsi qu'il y a un vice caché. Ils n'auront donc aucune envie de le visiter.

Dans le cadre d’un mandat exclusif, au contraire vous confierez votre logement à un seul agent immobilier qui se sentira bien plus concerné par la vente de votre bien vu qu’il sera le seul à pouvoir conclure la vente. Chez MADE, lorsque vous signez un mandat exclusif, vous bénéficiez de nombreux avantages, à savoir : un service marketing et administratif sur-mesure, un agent disponible selon vos besoins et qui vous est à 100% dédié, une promesse de vente en moins de 28 jours seulement et bien plus encore. N'hésitez plus et rendez-nous visite au 74 rue Gambetta à Biarritz ! 


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Si vous souhaitez acheter ou vendre votre bien sur la Côte Basque, nos agents immobilier Naum, Philippe, Saïd, Michaël, Peïo et Kelly seront ravis de vous accompagner dans votre projet de vie !