VENDRE VOTRE BIEN IMMOBILIER AVEC UNE AGENCE : QUELS SONT LES AVANTAGES ?

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Après vous avoir présenté TROPIKOA, nous vous retrouvons cette fois-ci pour vous parler de VOTRE projet immobilier, celui de vendre votre maison ou votre appartement ici, sur la Côte Basque. Il est vrai qu'aujourd'hui de nombreux propriétaires souhaitent vendre leur bien eux-mêmes, sans passer par un agent immobilier, pensant que cela serait plus simple. Mais en réalité, vendre sans agence peut être risqué et possède beaucoup moins d'avantages que ce que vous croyez. On vous explique tout dans cet article ! 


LA VENTE D'UN BIEN : UNE AFFAIRE DE PROFESSIONNELS 


Vendre sans agence comporte de nombreux risques qui sont à prendre en compte sérieusement avant de vous lancer pleinement dans votre projet de vente. Focus sur les 5 erreurs que vous pourriez rencontrer si vous décidez de vous lancer seul dans la vente de votre propre logement ! 


IDÉE REÇUE 1 : SE TROMPER SUR L'ESTIMATION DE VOTRE BIEN

L'évaluation du prix de votre bien est une étape cruciale. Mal évaluer ce dernier pourrait vous coûter cher. Ainsi, il vaut mieux ne pas se tromper. L'erreur la plus fréquemment rencontrée demeure celle de fixer un prix trop élevé par rapport aux  marché. Dans ce cas, vous aurez sans aucun doute beaucoup de mal à vendre son bien, voir ne pas le vendre du tout. Dans le cas contraire, si votre prix de vente est fixé trop bas, vous perdrez de l'argent, ce qui fait que vous n'aurez pas vendu votre bien à sa juste valeur. 

Ainsi, en faisant appel à une agence immobilière, vous aurez face à vous des agents immobiliers qui possèdent une expérience certaine dans l’estimation de biens. Chez MADE, nos 6 conseillers connaissent parfaitement le marché immobilier sur la Côte Basque, que ce soit à Biarritz, Bidart, Anglet, Bayonne et leurs villes voisines et, de plus, ils savent comment évaluer une propriété en tenant compte de multiples critères ; c’est leur métier, tout simplement. 



SHINY - Maison à vendre à Bidart


IDÉE REÇUE 2 : NE PAS ÊTRE BIEN INFORMÉ SUR LES OBLIGATIONS LÉGALES CONCERNANT VOTRE VENTE

En France, la législation a tendance à changé souvent et il est de plus en plus difficile de se tenir au courant de toutes les obligations légales qui encadreront la vente de votre bien.

Ces lois sont obligatoires et si vous ne les respectez pas, si vous commettez une infraction ou si il manque un document, cela pourrait bloquer totalement votre vente.

Avec l'accompagnement d'une agence, vous disposerez d'un service administratif dédié exclusivement à cela et qui fera même le travail à votre place. Fini la pile de papiers chez vous et le stress des obligations auxquelles répondre : chez MADE, nous nous occupons de tout !



PLAYA - Appartement à vendre à Bidart


IDÉE REÇUE 3 : PENSER QU'UNE VENTE C'EST FACILE 

Pour mettre à l'honneur votre bien et attirer l'attention des acquéreurs, il faut savoir le mettre en valeur et le présenter sous son meilleur jour. En immobilier, on le sait : c'est la première impression qui compte ! De belles photos devront être prises, il vous faudra veiller à ne négliger aucun détail qui pourrait nuire à ces dernières.

Mais ceci n'est pas si simple que ça : les photographies d'immobilier sont souvent complexes à réaliser. Par exemple, il faut bénéficier d'un objectif grand angle pour pouvoir prendre davantage d'espace en photo et donner ainsi une impression de grandeur, comme si on y était. Idem pour les annonces immobilières : il faudra que la description de votre bien soit la plus complète et la plus précise possible. C'est pourquoi au sein de notre agence immobilière, nous possédons un service marketing exclusivement dédié à la vente de votre bien et nous bénéficions de photographes professionnels. Nous utilisons des canaux de communication appropriés pour promouvoir au maximum votre bien et ainsi cibler au millimètre près vos potentiels acquéreurs. 

Après la promotion de votre propriété viendra ensuite la phase des visites, ce moment pénible pour vous particulier qui vous obligera à répondre au téléphone, aux mails, à organiser et planifier des visites sans pour autant cibler les personnes qui vous appelleront et qui ne donneront parfois jamais suite. Sans l'aide d'une agence immobilière, vous allez mobiliser énormément d'énergie et perdre beaucoup de temps car vous aurez du mal de par votre manque d'expérience à juger si un tel ou un tel est vraiment intéressé et apte à devenir propriétaire de votre bien. Les agents immobiliers ont l'habitude de rencontrer de nombreuses personnes et ils savent très rapidement identifier les personnes qui tiendront la route pour votre projet.



FLÈCHE - Appartement à vendre à Biarritz


IDÉE REÇUE 4 : MANQUER D'EXPÉRIENCE ET NE PAS ÊTRE ASSEZ COMPÉTENT 

Et oui, lors des visites principalement, les potentiels acquéreurs que vous verrez seront parfois très exigeants et n'hésiteront pas à vous poser des questions délicates. Si vous hésitez ou que vous réfléchissez avant de répondre, ce qui est souvent le cas sans que vous vous en rendiez compte, cela pourra être perçu comme le signe d'un problème sous-jacent. Ainsi, ces derniers se méfieront et risqueront de ne jamais vous recontacter. 

Avec les services d'un agent immobilier, cela ne pourra pas arriver puisque ce dernier disposera d'une expérience et d'une expertise solide pour répondre aux questions les plus pointues et saura rassurer le client avec des arguments commerciaux fiables et surtout convaincants. 


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Si vous souhaitez acheter ou vendre votre bien sur la Côte Basque, nos agents immobilier Naum, Philippe, Saïd, Michaël, Peïo et Kelly seront ravis de vous accompagner dans votre projet de vie !


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