Est-il préférable de vendre avant d’acheter un bien immobilier by Made

par MadeADM64 on 11 décembre 2019

Vous souhaitez changer de maison ou d’appartement mais vous ne savez pas par où commencer ? Made vous donne quelques pistes pour vous aider. Soyez attentif ! 

FAUT-IL VENDRE SON LOGEMENT AVANT D’EN ACHETER UN NOUVEAU ? 

En tant que propriétaire, vous partez déjà avec un bel avantage pour l’investissement dans un second bien. Eh oui ! La banque sera plus encline à vous prêter surtout si votre crédit pour votre premier bien a très bien fonctionné !

Cependant, si vous souhaitez mettre votre bien en vente avant d’en acheter un autre, vous pourrez déjà facilement estimer votre budget pour l’achat à venir. C’est pourquoi, chez Made nous avons une équipe de consultants immobiliers qui sera à votre disposition pour estimer votre bien gratuitement ! Ainsi, ils vous diront si votre budget prévu est suffisant ou bien s’il faut que vous vous lanciez dans des négociations pour un éventuel futur emprunt. Si vous êtes sûr de vouloir acheter un bien plus cher et plus grand. C’est sans aucun doute que vous devrez négocier un nouvel emprunt.

Ensuite, une fois le compromis de vente signé pour la vente de votre bien, vous avez deux ou trois mois avant de devoir définitivement quitter les lieux. Ce laps de temps vous est donc très utile car cela vous permet de trouver un nouveau logement et de prendre le temps d’y aménager. Il y a également la possibilité de vous arranger avec l’acquéreur afin de bénéficier d’encore plus de temps.

C’est le cas d’une des clientes de notre super-agent Philippe qui a voulu vendre son logement pour en acheter un autre.

Voici l’appartement en question Om̐ : un appartement 1ère ligne océan et traversant à Bidart. 

FAUT-IL ACHETER UN NOUVEAU LOGEMENT AVANT D’AVOIR VENDU SON ANCIEN BIEN ? 

Acheter avant de vendre pourrait être une solution afin d’éviter de se retrouver dehors que ce soit pour des semaines ou même parfois des mois… Certes, acheter avant de vendre permet également d’anticiper. Cette anticipation présente également un avantage qui est celui d’avoir un maximum d’opportunités donc toujours plus de choix.

Le fait d’acheter un nouveau bien avant d’avoir vendu le premier, peut également être un moyen de se sentir plus en sécurité. D’autant plus, que vous pouvez également maximiser vos chances pour trouver le bien parfait, celui qui correspondra au mieux à vos critères. Cela vous éviterait de choisir dans la précipitation. Acheter avant d’avoir vendu est d’ailleurs rendu possible grâce à l’option « relais » qui permet de profiter le plus vite possible d’un prêt.

Comme vous l’aurez compris il est possible aussi bien de vendre avant d’acheter ou bien d’acheter avant de vendre, cela ne dépend que de vous et de votre situation. Si vous souhaitez vous faire conseiller par l’une de ces options, nos consultants se feront un réel plaisir de vous accompagner dans votre projet de vie via l’immobilier. 

Alors rendez-vous au 47 rue Gambetta pour en discuter autour d’un café accompagné de nos agents : Audrey, Saïd, Naum, Philippe, Michaël, Peio et Emma !