Comment Made Real Estate a accompagné son client Jean dans son projet immobilier au Pays Basque ?
par MadeADM64 on 11 décembre 2019Bonjour Bonjour ! Aujourd’hui, on a bien envie de vous conter le projet immobilier de Jean : comment il a trouvé et acheté son appartement à Biarritz avec notre agence immobilière, pourquoi il a choisi de le rénover puis de le remettre en vente. C’est parti, on vous dit tout !
Après plusieurs années d’expatriation, Jean a décidé de revenir au Pays Basque, sa terre natale. Il a donc rapidement cherché à acheter un appartement sur la Côte Basque, la qualité de vie lui plaisant énormément. En discutant avec l’équipe de notre agence immobilière du tonnerre, les recherches se sont axées sur Biarritz et plus particulièrement sur une recherche d’appartement en centre-ville, notamment le quartier Saint-Charles …
Step 1 : Le choix de l’agence immobilière MADE REAL ESTATE à Biarritz
C’est il y a 3-4 ans que Jean a rencontré Grégoire, fondateur de notre agence MADE, et c’est grâce aux compétences, à la bienveillance et la motivation de ses équipes que Jean a décidé de mandater exclusivement MADE pour cette recherche d’appartement à acheter.
Jean a été très satisfait du travail effectué ! Dès le début, les conseillers immobiliers MADE ont pris le temps d’échanger sur ses attentes. L’équipe, très à l’écoute, a rapidement présenté le marché immobilier de la Côte Basque, par conséquent, ils se sont notamment orientés vers Biarritz, et en particulier le centre-ville et ses alentours. En fait, Jean a surtout fait confiance à leurs connaissances et expériences du marché de la Côte Basque pour trouver le bien adapté à sa demande.
Step 2 : Acheter un bien immobilier en centre-ville de Biarritz
Le projet de Jean ? Trouver un appartement à proximité de l’océan et à côté des commerces. Notre équipe de super-héros de l’immobilier s’est donc penchée vers le quartier Saint-Charles, à Biarritz, à 5 minutes à pied de la Grande Plage, du Casino et de la plage Miramar. Ce quartier est idéal pour aller à pied profiter de la plage, notamment pour le surf, activité qu’affectionne particulièrement Jean !
Plus précisément, l’appartement déniché se trouve sur la rue commerçante principale de Saint-Charles, la Rue de la Bergerie. Dans un rayon de 100 m, il y a donc tout ce qu’il faut : des boulangeries, deux cavistes de qualité (La Cave de Mon Père et WIneshop), une excellente crèmerie/fromagerie (Crèmerie St Charles), un Boucher Charcutier, deux supérettes (Casino et Carrefour Express), La Poste, une pharmacie, un pressing, un théâtre, et le must dans tout ça c’est que la plupart des commerces sont mêmes ouvert le dimanche ! Bref, tous les commerces de proximité dont Jean a besoin !
Pour les enfants, il y a aussi une crèche et un terrain de jeu végétalisé !
Au niveau du stationnement, le quartier dispose de nombreuses places de parking libres soit en zone bleue, soit gratuitement dans les rues voisines, y compris au 15 Août (date du fameux feu d’artifices de Biarritz ) !
Step 3 : Place au projet de rénovation de l’appartement
À l’origine, la banque BNP occupait le rez-de-chaussée et le premier étage de l’immeuble : Jean a donc décidé d’acheter le premier étage et de tout rénover ! L’objectif était de récupérer les combles, pour pouvoir bénéficier d’une grande hauteur sous plafond et de grands volumes.
Durant les travaux de rénovation, plusieurs éléments structurels apparents ont été gardés, comme les poutres et les murs en pierre. L’idée était de réaliser un appartement aux prestations modernes tout en conservant le cachet de l’ancien et en incorporant des matériaux nobles. Au-delà des poutres et des murs en brique apparentes, Jean a fait le choix d’installer deux grandes portes verrières sur-mesure pour maximiser notamment la lumière naturelle de cet appartement traversant. Au niveau du sol, l’installation d’un parquet à partir de bois de pins des Landes a vu le jour. Dans la salle de bain, il a été décidé d’installer un évier en pierre de Cassis que Jean a personnellement ramené de Provence et ça, ça n’a pas de prix !
La rénovation a d’ailleurs été suivie par l’architecte d’intérieur Maud Leroy, avec qui Made Real Estate a l’habitude de travailler. Les travaux ont étés faits en un temps record de moins de 3 mois !
Step 4 : Copropriété et agencement du bien immobilier
Désormais mis en vente, l’appartement ATTIC de Jean est donc situé dans une maison de ville avec beaucoup de charme. Il y a seulement quatre copropriétaires et un syndic bénévole, le fonctionnement est très simple !
L’objectif était de faire deux chambres et deux salles de bain privées ; avec le canapé lit dans le salon on note donc une capacité de 6 couchages. La cuisine est ensuite ouverte sur le salon avec un grand îlot central conçu comme table à manger.
Très pratique pour recevoir des amis, ça permet notamment de louer l’appartement très facilement en location saisonnière … Les agences projettent par exemple 18-20k€ de loyer à l’année. Plutôt pas mal si vous avez le projet de faire de l’investissement locatif à Biarritz !
Ce joli appartement à vendre sur la Côte Basque présente toutes les caractéristiques que vous cherchez pour votre futur appartement ? Vous souhaitez le visiter ? Alors n’attendez pas une seconde de plus ! Contactez-nous dès aujourd’hui ! Nos conseillers immobiliers vous attendent au 72 rue Gambetta à Biarritz pour vous en dire plus sur l’appartement de Jean… À très vite !
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