Cinq choses à savoir avant d'acheter au Pays Basque
par MadeADM64 on 11 décembre 2019Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement au Pays Basque ? Voici 5 choses super importantes à avoir en tête avant d’investir dans la région…
Certaines villes basques font l’objet d’un plan de sauvegarde ZPPAUP
Biarritz, Bayonne, ou encore Saint-Jean-de-Luz sont des villes qui font l’objet d’un plan de sauvegarde dans le cadre de la ZPPAUP (Zone de Protection Patrimoniale du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager), assurant à la fois la protection du paysage et du patrimoine bâti. Cela se traduit par des maisons ou immeubles de caractères (la protection de façades ou d’escaliers par exemple), ou tout autre élément à valeur patrimoniale. Avant d’acheter une maison ou un appartement, il est important de savoir si cette dernière ou ce dernier est soumis à un espace protégé. Eh oui, car si vous avez pour projet de rénover votre logement tout juste acquis, vous ne pourrez pas faire n’importe quels travaux ! D’ailleurs si votre projet concerne la rénovation, sachez que MADE REAL ESTATE peut vous accompagner et vous mettre en relation avec son équipe experte en valorisation immobilière, composée d’architectes et de décoratrices d’intérieur !
L’importance de la Loi Littorale
Les villes côtières comme Biarritz, Anglet, Bidart, Guéthary… sont soumis à la Loi Littorale. Créée en 1986, la Loi Littorale associe des principes, parfois contraignantes, d’aménagement, de protection et de mise en valeur du littoral avec pour objectifs de préservation des espaces côtiers et les plans d’eaux. Avant d’acheter une maison avec vue mer sur Biarritz ou Bidart, renseignez-vous car les problèmes environnementaux récents liés à l’érosion pourraient venir contrecarrer vos projets de douce vie en bord de mer… Nos super-héros de l’immobilier ont décortiqué les PLU (Plan Local d’Urbanisme) des communes de la région, notamment ceux qui concernent le littoral. Demandez-leur conseil !
Les spécificités de diagnostics immobiliers
Avant d’acheter un bien immobilier au Pays Basque, il est utile de savoir quels diagnostics immobiliers seront réalisés dans le cadre de la vente, pour que l’acquéreur soit correctement informé sur la sécurité et l’état du bien qu’il souhaite acheter.
Comme nous l’avons vu dans un précédent article sur les diagnostics techniques immobiliers, la Côte Basque n’est pas impactée par les mérules, en revanche attention aux termites ! Ce sont des choses importantes à savoir avant d’investir dans la région (si vous êtes allergiques aux termites par exemple 😉
Les transports en commun sont en plein développement
Navettes gratuites en centre-ville, projet de Tram’Bus à l’horizon 2019 : ça bouge au Pays Basque ! Les transports en commun sont au cœur de la préoccupation des services d’urbanisation des villes, surtout pour le BAB (Bayonne-Anglet-Biarritz). Si vous prévoyez d’acheter une maison ou un appartement dans la région, il est toujours bien de savoir ce que prévoit la ville en terme de mobilité !
©Arotcharen architecte
De belles perspectives démographiques dans l’arrière-pays
Le littoral basque connaît une forte extension des villes côtières. En effet, les forts prix de l’immobilier de la côte basque font que les acheteurs se focalisent plus sur les villes et villages de l’arrière-pays : Arbonne, Arcangues, Cambo-les-bains, Urrugne, etc. Et pour palier à cette demande, il y a un fort développement de l’immobilier neuf.
Pour cela, MADE REAL ESTATE peut là encore vous accompagner dans votre projet, notamment avec son partenaire Acheter du neuf ! Demandez-nous !
Vous avez un projet d’achat de maison ou d’appartement au Pays Basque ? Parlez-en à l’un de nos super-héros de l’immobilier, il saura vous renseigner et répondre à toutes vos questions (ça fait partie de nos super pouvoirs !)
