14 janvier 2021 Juliette Chopin

Made Real Estate vous éclaire sur les changements de l’immobilier 2021

Maintenant que 2021 est arrivée, nous sommes plus que prêts à nous lancer dans l’aventure. Alors pour entamer l’année sereinement et en toute conscience nous avons étudié les petits changements qui ont eu lieu au premier janvier, et nous souhaitions les partager avec vous afin que vous aussi, puissiez en prendre note et commencer l’année en connaissance de cause.

Des changements, il y en a quelques uns… Du côté immobilier, ce sont les banques qui devraient enfin avoir un peu plus de souplesse pour vous permettre de concrétiser vos projets de vie plus aisément. Mais ça, nous vous en parlerons plus en détail dans le prochain article dédié à ce sujet.

APL, taxe d’habitation, Brexit, prix du tabac – timbres et gaz, divorce, Smic, retraites, assurance chômage, cartes bancaires, pension alimentaire, reste à charge zéro, Ma Prime Rénov’, bonus écologique, niveau de vie des étudiants… Les changements sont nombreux et touchent tous les domaines, alors nous allons vous les détailler brièvement afin que vous ayez l’essentiel de l’information.

1- Aide personnalisée au logement – retour au temps réel : l’APL sera dorénavant calculé sur les douze derniers mois glissants et non sur les deux dernières années comme c’était le cas auparavant. Il sera recalculé tous les trimestres selon ce principe. Le but de cette réforme est de s’adapter à la situation professionnelle et familiale de l’instant T et vise à plus de justesse.

2- Il reste 20% de ménages redevables de la taxe d’habitation. En 2021 cette taxe continue de baisser progressivement. Il faudra attendre 2023 pour voir l’impôt disparaître complètement. Seule la résidence principale est visée par cette réforme.

3- Brexit, c’est officiel. Le Royaume-Uni a quitté l’Union Européenne. Les britanniques travaillant en France doivent au plus vite et avant le 1er juillet 2021 entreprendre une demande de titre de séjour sur la plateforme suivante : https://contacts-demarches.interieur.gouv.fr. Titre qui deviendra obligatoire dès le 1er octobre 2021. Il en est de même pour les français vivant au Royaume-Uni, une demande de résident permanent « Settled Status » doit être faite auprès des autorités britanniques. Ces démarches sont obligatoires pour garantir la continuité de la mise en œuvre des droits auprès de la CAF.

4- Si vous cherchiez encore une motivation pour arrêter la cigarette, sachez que le prix du tabac augmente de dix centimes environ par paquet. Le prix du timbre quant à lui augmente de 4,7%. Et pour les utilisateurs de gaz, Engie a augmenté de 0,2% le prix du gaz pour ceux qui l’utilisent pour se chauffer, et 0,1% la cuisson ou cuisson et eau chaude.

5- La réforme du divorce simplifiera et accélérera les procédures du divorce judiciaire (ne concerne pas le divorce par consentement mutuel). Les deux étapes de la procédure fusionnent pour n’en faire plus qu’une, supprimant la convocation en audience de conciliation. Il suffira désormais à l’avocat de (des) l’époux demandeur(s) d’introduire la procédure en rédigeant la demande de divorce.

6- En ce contexte de crise sanitaire, le gouvernement a renoncé au coup de pousse supplémentaire au Smic. C’est donc une revalorisation automatique qui opère dès ce 1er janvier 2021. Le Smic atteint les 1554 euros brut par mois, 15 euros de plus qu’en 2020.

7- Revalorisation de 0,4% des pensions de retraite. Les complémentaires n’ont pas encore été fixées à l’heure d’aujourd’hui. La complémentaire versée par l’Agirc-Arrco, a été gelée au 1er novembre 2020. Il faudra s’armer encore de patience si vous dépendez de l’Irantec ou de la RAFP.

8- La réforme de l’assurance chômage visant à durcir les conditions d’accès et de calcul de l’allocation chômage (ARE) est, de par le contexte actuel, repoussé au 1er avril 2021. Cette réforme devrait néanmoins prévoir un allègement d’ouverture des droits pour les jeunes de moins de 26 ans.

9- Cette année la lutte contre la fraude bancaire se renforce un peu plus suite à la modification de plusieurs règles relatives au e-commerce. L’autorité bancaire européenne a en effet obligé les marchands à instaurer une double authentification pour validation de payement : en plus de la confirmation de paiement par la banque il vous faudra également valider celui-ci par un code reçu par SMS ou courriel).

10- Pour faire face aux impayés de pension alimentaire, la CAF peut désormais devenir l’intermédiaire dans le versement de cette pension. Votre caisse d’allocations familiales aura la possibilité de prélever directement l’ex-conjoint sur son compte bancaire et de reverser la pension au parent bénéficiaire.

11- Le reste à charge zéro de l’Assurance Maladie est la prise en charge totale des frais de santé en dentaire, optique et audioprothèses qui intervient en 2021.

12- Ma Prime Rénov’ remplace le crédit d’impôt pour la transition énergétique depuis 2020. Cette aide vise à financer les travaux de rénovation énergétique dans votre résidence principale. Jusqu’à présent elle était réservée aux ménages les plus modestes mais sa portée va être élargie par la création de 4 catégories, selon l’emplacement de votre logement : Ma Prime rénov’ Bleu, Jaune, Violet ou Rose. Le montant sera calculé en fonction de l’ampleur des travaux et de vos revenus. Cette prime couvrira les chantiers ayant démarré après le 1er octobre 2020.

13- Pour tout véhicule neuf acheté, une aide vous est accordée. C’est le fameux bonus écologique en vigueur depuis 2020. Le plafond de cette aide monte à 7000 euros. Ce qui change également cette année : un crédit d’impôt à hauteur de 75%, et d’un maximum de 300€, des dépenses engagées en cas d’installation d’une borne de recharge à domicile.

14- La lutte contre la précarité étudiante continue : le prix du ticket restaurant universitaire CROUS pour les étudiants boursiers passé de 3.30€ à 1€.

Vous voilà à la hauteur des principaux changements. Nous vous tiendrons informés de manière régulière des évolutions du marché immobilier en fonction du contexte actuel.

Quoi qu’il en soit, nous vous souhaitons le meilleur pour cette année à venir.

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