Acheter à Saint-Jean-de-Luz : un marché immobilier stable
par MadeADM64 on 11 décembre 2019La ville de Saint-Jean-de-Luz a souvent été considéré comme le « Saint-Tropez » du Pays Basque. Ce village basque a toujours su protéger son patrimoine architectural et offre à ses 14 000 habitants un cadre de vie unique et préservé. Made Real Estate vous propose aujourd’hui de découvrir ce magnifique village et de comprendre comment fonctionne le marché immobilier dont il jouit.
L’attractivité du marché immobilier Luzien
Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Luz reste un des marchés les plus convoités de la Côte Basque. Pourquoi donc ?
Tout simplement parce que le village basque a su gardé son authenticité en se préservant de l’urbanisation poussée de la Côte Basque. On retrouve à Saint-Jean-de-Luz de vielles maisons traditionnelles basques « Etxea », une magnifique baie protégée par 3 énormes digues : l’Artha, Sainte Barbe et Socoa. Les rues piétonnes du centre-ville, les bâtiments historiques tels que l’Église Saint Jean-Baptiste, la maison de l’Infante et le célèbre port de pêche font également partie intégrante de cette jolie anciene cité de corsaires.
L’accès à la plage à pied et la vue mer constituent 2 excellents atouts qu’offrent la ville de Saint-Jean-de-Luz. On observe 3 secteurs géographiques à Saint-Jean qui sont particulièrement prisés par les acheteurs de biens immobiliers de nos jours : Sainte-Barbe, le centre-ville et Urdazuri. Ces quartiers présentent les atouts précédemment cités, on peut également ajouter un autre atout à ne pas négliger : le centre-ville Luzien est accessible à 5 minutes à pied à partir de ces quartiers.
© Euskguide
Toutes ces caractéristiques sont les raisons pour lesquelles la ville de Saint-Jean-de-Luz possède une très forte attractivité.
Les biens immobiliers situés en centre-ville avec vue mer se font donc rares, par conséquent le prix au m2 reste très élevé : il faut compter à peu près 8 000 voire 10 000 euros au m2.
D’autres quartiers luziens sont également convoités par les acheteurs : Erromardie (et sa jolie plage), Saint-Joseph ou encore le quartier du Lac sont des secteurs où le prix au m2 se situent à peu près entre 4 500 et 7 000 euros selon les zones géographiques et le type de logements.
L’alternative de « l’arrière-pays »
Le marché immobilier de l’arrière-pays (5 voire 10 kms de Saint-Jean-de-Luz), regroupe de charmants petits villages basques tels que Ciboure, Chantaco, Ascain, Urrugne … Ces villages respirent la convivialité, la vie y est très agréable et paisible donc si vous recherchez la tranquillité et le calme, vous tomberez sans aucun doute sous le charme d’un de ces petits villages. Pour vous donnez un ordre d’idée, si vous habitez le village d’Ascain, vous êtes à peu près à 20 minutes (grand maximum) en voiture du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz. Super pratique !
Pour les budgets plus modestes, c’est une excellente alternative qui permet en quelque sorte quelqu’un qui souhaite acheter un appartement ou une maison au Pays Basque, de retrouver une marge de manœuvre intéressante.
Prenons par exemple l’un de nos biens immobiliers à vendre dans l’arrière-pays : PENTHOUSE, un appartement moderne d’une superficie de 71. 64 m2 avec 2 chambres, situé à Ciboure dans le quartier de la Nivelle.
Pour un appartement qui répond aux mêmes caractéristiques que Penthouse mais situé dans le centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, le prix d’achat de celui-ci sera à peu près de 530 000 euros, soit 110 000 euros de plus que à Ciboure …
Dans un contexte où l’offre de biens immobiliers à Saint-Jean-de-Luz reste très restreinte, Ciboure et ses environs reste donc un marché de repli qui vaut la peine d’être étudié par les acheteurs !
Si vous recherchez un bien immobilier à vendre au Pays Basque sur Saint-Jean-de-Luz et ses environs, n’hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers immobiliers Made Real Estate ! Sonia et Yannick connaissent le marché immobilier Luzien comme leurs poches, ils se feront donc un plaisir de vous accompagner durant votre projet d’achat.
Que vous cherchiez un appartement vue mer, une maison familiale avec piscine ou un bien immobilier à potentiel locatif, notre équipe saura trouver le bien de vos rêves …
Vous pouvez également passez nous voir à l’agence au 72 rue Gambetta à Biarritz, c’est avec joie que l’un de nos conseillers immobiliers discutera de votre projet avec vous, autour d’un bon café évidemment !
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