À partir de quels critères Made Real Estate réalise une estimation immobilière au Pays Basque ?

par MadeADM64 on 11 décembre 2019

Vous vendez votre appartement ou votre maison au Pays Basque mais ne savez pas vraiment à quel prix le ou la mettre en vente ? Pas de panique, notre agence Made Real Estate vous aide pour l’estimation immobilière de votre bien ! Découvrez sur quels critères nous nous basons pour réaliser une estimation la plus juste possible !

L’estimation immobilière : une étape à ne pas négliger

Lorsque vous souhaitez mettre en ventre votre appartement ou votre maison à Biarritz ou ses alentours, il est essentiel de réaliser une estimation immobilière juste, en accord avec ses caractéristiques !

C’est en effet une étape cruciale qui n’est pas à négliger : partez du principe que c’est à ce moment là que se lance véritablement la vente !

Si vous mettez en vente votre bien immobilier sur le marché à un prix qui ne correspond pas du tout à la valeur réelle de votre bien, vous mettrez beaucoup plus de temps à le vendre. C’est valable aussi bien pour une estimation qui revoit votre logement à la baisse que pour une estimation qui serait trop élevée par rapport au véritable prix de vente.

Les critères d’une estimation immobilière juste

Pour estimer correctement un bien immobilier dans le cadre de sa mise en vente, voici les critères sur lesquels nos experts en estimation se basent :

• les caractéristiques de votre logement : la superficie, le nombre de chambres, l’étage sont les infos indispensables pour réaliser une base d’estimation. Tous les éléments qui vont faire de la valeur ajoutée comme un ascenseur, une bonne exposition, une terrasse, un garage ou une place de parking, une piscine, un jardin… sont également importants à valoriser. C’est ce type de caractéristiques qui vont remonter votre bien à la hausse.

• la qualité de votre bien : est-ce un appartement neuf ou ancien ? Votre maison dispose-t’-elle d’une isolation thermique et/ou phonique ? D’un système de sécurité ? La qualité de la construction et les équipements de votre bien impactent évidemment sur le rendu de l’estimation immobilière.

• la localisation : l’emplacement géographique de votre bien immobilier à vendre est très important lors d’une estimation. Si votre appartement ou maison se situe en plein centre-ville ou en pleine campagne, si au contraire il se situe face à l’océan et dispose d’une vue mer, s’il se trouve à Bayonne, Bidart ou Biarritz…

Made Real Estate vous accompagne dans l’estimation de votre bien immobilier

Lorsque vous souhaitez estimer votre maison ou appartement au Pays Basque, il est important d’être bien conseillé, ou mieux encore, d’être accompagné par des experts en la matière. C’est le cas de nos super-héros de l’immobilier Made Real Estate !

Greg, Jean, Yannick, Naum, Romain et Saïd connaissent très le marché immobilier local et sont en mesure de vous rendre une estimation qui correspond à la valeur du marché au moment de l’expertise. Quand ils viennent directement chez vous estimer votre bien (gratuitement, bien entendu), ils ont besoin de tous les critères mentionnés ci-dessus. Pas d’inquiétude : si vous ne bénéficiez pas de tous ces éléments, par exemple si vous ne connaissez pas la surface exacte loi Carrez, nos agents immobiliers réalisent un métrage pour définir la surface moyenne de votre logement.

Cette estimation vous sera rendue dans un délai entre 24 et 48h en fonction de l’étendue du travail d’analyse, et cela vous permettra ensuite de pouvoir commercialiser votre bien.

Enfin, il est également judicieux de savoir que la validité d’une estimation dure maximum 6 mois. En effet, le marché immobilier de Biarritz et de la Côte Basque évolue rapidement, il est donc important de refaire une estimation au-delà des 6 mois, afin de réajuster le prix de vente en fonction du marché local. 

En véritables acteurs de terrain, nos consultants immobiliers rentrent régulièrement des maisons et appartements à vendre sur toute la Côte Basque (et jusque dans l’arrière-pays !). Pensez à nous contacter directement pour savoir ce qu’il se vend en off-market (tous nos biens à vendre n’apparaissent pas sur notre site Internet, on vous garde encore quelques pépites…). Venez nous rendre visite au 47 rue Gambetta  ! 

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